KNSM-laan 715
1019 LH AmsterdamOmschrijving
***BOVENSTE ETAGES MET TERRAS EN INCLUSIEF PARKEERPLAATS!*** VRIJ UITZICHT OVER HET IJ!SCHITTEREND 3-KAMER MAISONNETTE VAN CIRCA 105 M² GELEGEN OP DE 4e EN 5e ETAGE (BOVENSTE EN DEELS HOEKLIGGING), INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS. GELEGEN OP HET PRACHTIGE KNSM-EILAND IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED, AMSTERDAM-OOST.
Dit is wel heel uniek, geen bovenburen en een prachtig open...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
English translation below
***BOVENSTE ETAGES MET TERRAS EN INCLUSIEF PARKEERPLAATS!*** VRIJ UITZICHT OVER HET IJ!SCHITTEREND 3-KAMER MAISONNETTE VAN CIRCA 105 M² GELEGEN OP DE 4e EN 5e ETAGE (BOVENSTE EN DEELS HOEKLIGGING), INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS. GELEGEN OP HET PRACHTIGE KNSM-EILAND IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED, AMSTERDAM-OOST.
Dit is wel heel uniek, geen bovenburen en een prachtig open zonneterras op het zuiden! Ook heeft de woonkamer op de 5e etage aan één zijde een hoekligging en hier dus geen naaste buren.
HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Prachtig vrij uitzicht over het IJ.
-Groot en heerlijk zonnig open terras van circa 10 m² pal op het zuiden, vrijwel gehele dag zon!
-Bovenste verdieping dus geen bovenburen!
-Op de bovengelegen (5e) verdieping ligt de enorme woonkamer van maar liefst circa 70 m² met zitgedeelte aan de IJ-zijde en eetgedeelte en open keuken op het zuiden met aansluitend het terras.
-2 slaapkamers.
-Veel privacy!
-Door de grote ramen heel veel licht.
-Fraaie eikenhouten vloeren.
-Aparte berging onderin het gebouw.
-Vraagprijs inclusief eigen parkeerplaats!
OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Energielabel A.
-Betreft een uitstekend onderhouden gebouw uit 1993 voorzien van 2 liften.
-Actieve en professioneel beheerde VVE. De VVE heeft een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld.
-De maandelijkse bijdrage aan deze eigen VVE zijn € 232,--.
-Erfpacht; reeds overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016). Erfpacht is afgekocht tot 1 april 2042. Hierna de jaarlijkse geïndexeerde eeuwigdurende erfpachtcanon.
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De combinatie van bijzondere architectuur, wonen aan het water, de zwemsteigers en de terrasjes in de buurt maken wonen op het eiland zeer aangenaam. Het park Bogortuin is om de hoek.
KNSM-eiland staat bekend als voor stadse begrippen zeer rustig en gemoedelijk, omringd door het IJ. Een eiland midden in de stad waar je heerlijk kan genieten van prachtige vergezichten over het water en de scheepvaart! Het historische industriële karakter van wat ooit de belangrijkste aanvoerhaven van Amsterdam was is hier volledig bewaard gebleven. Vandaag de dag wordt het eiland met merendeel koopwoningen nog steeds gebruikt voor het aanmeren van schepen van zowel pleziervaartuigen, woonschepen als vrachtschepen.
Het KNSM-eiland heeft een ideale ligging. De binnenstad van Amsterdam is dichtbij.
Met de fiets bent u in binnen 10 in hartje Centrum. Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen. Op loopafstand van de bus 65, 43 en halte van tramlijn 7 (direct verbinding met binnenstad!). Op loopafstand van winkelcentrum Brazilië met en de verse bakker bijna letterlijk om de hoek! In de nabije omgeving zijn er vele leuke restaurants en café met heerlijke terrassen aan het water. Via de nabijgelegen pont (500m) is er een pontverbinding met de noordelijke IJ-oevers met o.a. diverse horeca en een bioscoop. Op de KNSM-Laan zijn er vele mooie (interieur)winkels, waaronder “Sissy Boy”. Elke woensdag is er in het Oostelijk Havengebied biologische markt. Tevens zijn er in de nabije omgeving diverse scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en voor de waterliefhebbers onder ons is er vlakbij een jachthaven en een zeilschool. Met de auto bent u binnen enkele minuten via de IJ- of de Piet Heintunnel op de Ring A-10.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN/MEETCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels is gebaseerd op de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
**TOP FLOORS WITH TERRACE AND INCLUDING PARKING SPACE!** PANORAMIC VIEW OVER THE IJ!
STUNNING 3-ROOM MAISONETTE OF APPROXIMATELY 105 M² LOCATED ON THE 4TH AND 5TH FLOORS (TOP AND PARTLY CORNER POSITION), INCLUDING A PRIVATE PARKING SPACE. LOCATED ON THE BEAUTIFUL KNSM ISLAND IN THE EASTERN HARBOR AREA, AMSTERDAM-EAST.
This is truly unique—no upstairs neighbors and a beautiful open sun terrace facing south! The living room on the 5th floor is corner-positioned on one side, so there are no adjacent neighbors here.
**HIGHLIGHTS:**
- A unique property website is available for this home. Download the brochure for the link to the website where you can find all the details about the property.
- Beautiful unobstructed view over the IJ.
- Large and wonderfully sunny open terrace of approximately 10 m², facing due south, enjoying sun almost all day long!
- Top floor, so no upstairs neighbors!
- The enormous living room of approximately 70 m² is located on the upper (5th) floor, with a seating area facing the IJ, and a dining area and open kitchen facing south, adjacent to the terrace.
- 2 bedrooms.
- Lots of privacy!
- Plenty of light due to large windows.
- Beautiful oak wood floors.
- Separate storage room in the building.
- Asking price includes a private parking space!
**ADDITIONAL DETAILS:**
- Energy label A.
- This is a well-maintained building from 1993, equipped with 2 elevators.
- Active and professionally managed HOA (VVE) with a long-term maintenance plan (MJOP) in place.
- Monthly contribution to the HOA is €232.
- Leasehold; already switched to perpetual leasehold (AB2016). Leasehold is paid off until April 1, 2042. After that, the annually indexed perpetual leasehold canon will apply.
**LOCATION & ACCESSIBILITY**
The combination of unique architecture, waterfront living, swimming piers, and nearby terraces makes living on the island very enjoyable. Bogortuin Park is around the corner.
KNSM Island is known for being very quiet and peaceful for city standards, surrounded by the IJ. It's an island in the middle of the city where you can enjoy stunning views of the water and the shipping traffic! The historical industrial character of what was once Amsterdam’s most important import harbor has been fully preserved here. Today, the island, predominantly with owner-occupied homes, is still used for mooring ships, including pleasure boats, houseboats, and cargo ships.
KNSM Island has an ideal location. The city center of Amsterdam is close by. You can reach the heart of the city within 10 minutes by bike. There are good public transportation connections. Within walking distance are bus lines 65 and 43 and the tram stop for line 7 (direct connection to the city center!). The Brazil shopping center and a fresh bakery are almost literally around the corner! In the vicinity, there are many nice restaurants and cafes with lovely terraces by the water. There is also a nearby ferry (500m) that connects to the northern IJ shores, offering various dining options and a cinema. KNSM-Laan has many beautiful (interior) shops, including “Sissy Boy.” Every Wednesday, there is an organic market in the Eastern Docklands. There are also various schools, daycare centers, sports facilities, and for water enthusiasts, there is a marina and a sailing school nearby. By car, you can reach the A-10 Ring via the IJ or Piet Heintunnel within minutes.
**DISCLAIMER**
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. The broker represents the seller in relation to this property. We recommend that you engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in a timely manner and to conduct independent research. If you do not engage an expert representative, you consider yourself sufficiently expert according to the law to oversee all matters of importance. NVM terms and conditions apply.
**NEN/MEASUREMENT CLAUSE**
The usable floor area is calculated in accordance with the industry-standard Measurement Instructions, largely based on the NEN 2580 standard. Therefore, the area may differ from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and their broker do their utmost to calculate the correct area and volume based on their measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. If the dimensions do not (fully) comply with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the dimensions themselves. Differences in the stated size and area do not give either party any rights, including the right to adjust the purchase price. The seller and their broker accept no liability in this regard.
STUNNING 3-ROOM MAISONETTE OF APPROXIMATELY 105 M² LOCATED ON THE 4TH AND 5TH FLOORS (TOP AND PARTLY CORNER POSITION), INCLUDING A PRIVATE PARKING SPACE. LOCATED ON THE BEAUTIFUL KNSM ISLAND IN THE EASTERN HARBOR AREA, AMSTERDAM-EAST.
This is truly unique—no upstairs neighbors and a beautiful open sun terrace facing south! The living room on the 5th floor is corner-positioned on one side, so there are no adjacent neighbors here.
**HIGHLIGHTS:**
- A unique property website is available for this home. Download the brochure for the link to the website where you can find all the details about the property.
- Beautiful unobstructed view over the IJ.
- Large and wonderfully sunny open terrace of approximately 10 m², facing due south, enjoying sun almost all day long!
- Top floor, so no upstairs neighbors!
- The enormous living room of approximately 70 m² is located on the upper (5th) floor, with a seating area facing the IJ, and a dining area and open kitchen facing south, adjacent to the terrace.
- 2 bedrooms.
- Lots of privacy!
- Plenty of light due to large windows.
- Beautiful oak wood floors.
- Separate storage room in the building.
- Asking price includes a private parking space!
**ADDITIONAL DETAILS:**
- Energy label A.
- This is a well-maintained building from 1993, equipped with 2 elevators.
- Active and professionally managed HOA (VVE) with a long-term maintenance plan (MJOP) in place.
- Monthly contribution to the HOA is €232.
- Leasehold; already switched to perpetual leasehold (AB2016). Leasehold is paid off until April 1, 2042. After that, the annually indexed perpetual leasehold canon will apply.
**LOCATION & ACCESSIBILITY**
The combination of unique architecture, waterfront living, swimming piers, and nearby terraces makes living on the island very enjoyable. Bogortuin Park is around the corner.
KNSM Island is known for being very quiet and peaceful for city standards, surrounded by the IJ. It's an island in the middle of the city where you can enjoy stunning views of the water and the shipping traffic! The historical industrial character of what was once Amsterdam’s most important import harbor has been fully preserved here. Today, the island, predominantly with owner-occupied homes, is still used for mooring ships, including pleasure boats, houseboats, and cargo ships.
KNSM Island has an ideal location. The city center of Amsterdam is close by. You can reach the heart of the city within 10 minutes by bike. There are good public transportation connections. Within walking distance are bus lines 65 and 43 and the tram stop for line 7 (direct connection to the city center!). The Brazil shopping center and a fresh bakery are almost literally around the corner! In the vicinity, there are many nice restaurants and cafes with lovely terraces by the water. There is also a nearby ferry (500m) that connects to the northern IJ shores, offering various dining options and a cinema. KNSM-Laan has many beautiful (interior) shops, including “Sissy Boy.” Every Wednesday, there is an organic market in the Eastern Docklands. There are also various schools, daycare centers, sports facilities, and for water enthusiasts, there is a marina and a sailing school nearby. By car, you can reach the A-10 Ring via the IJ or Piet Heintunnel within minutes.
**DISCLAIMER**
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. The broker represents the seller in relation to this property. We recommend that you engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in a timely manner and to conduct independent research. If you do not engage an expert representative, you consider yourself sufficiently expert according to the law to oversee all matters of importance. NVM terms and conditions apply.
**NEN/MEASUREMENT CLAUSE**
The usable floor area is calculated in accordance with the industry-standard Measurement Instructions, largely based on the NEN 2580 standard. Therefore, the area may differ from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and their broker do their utmost to calculate the correct area and volume based on their measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. If the dimensions do not (fully) comply with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the dimensions themselves. Differences in the stated size and area do not give either party any rights, including the right to adjust the purchase price. The seller and their broker accept no liability in this regard.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 769.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.323,81
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 232,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
105 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
323 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
2 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Balkon
Ja
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
19-12-2027
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 232,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
A
Perceelnummer
7383
Index
A52
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
2042-03-31
Foto's
Video's
Plattegronden
360° Foto's
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
