Wijttenbachstraat 13 -B

Omschrijving

** LETTERLIJK OM DE HOEK OOSTERPARK! ** FANTASTISCH 4-KAMER BENEDENHUIS MET TUIN VAN CA 102 M². GELEGEN OP DE BEGANE GROND EN EERSTE VERDIEPING MET TUIN VAN CIRCA 41 M² IN DE DAPPERBUURT, AMSTERDAM-OOST.

Lees hieronder snel verder,

HIGHLIGHTS:
-Zie ook www.wijttenbachstraat13-b.nl 
-Erfpacht afgekocht tot November 2047. Tevens aanvraag eeuwigdurende erfpacht tijdig geregistreerd (spijtoptantenregeling).
-Nieuwbouw uit 1997 dus goed geïsoleerd (Energielabel A!) en uiteraard voorzien van dubbel glas.
-Hoge plafonds van bijna 3.5 meter in de woonkeuken.
-Heerlijke beschutte tuin van circa 25 m², veel groen en voelt veel groter aan.
-Split-level woonkamer/woonkeuken met zeeën van ruimte en licht.
-3 slaapkamers (3e slaapkamer nu via andere slaapkamer bereikbaar maar kan gewijzigd worden).
-Begane grond heeft een massief houten vloer.
-Moderne strakke keuken met granieten aanrechtblad. 
-Aanrechtblad direct onder raam aan straatzijde, heerlijk koken met uitzicht op het Amsterdamse leven.
-Dubbele openslaande deuren naar balkon waarvan je middels trap de eigen tuin kan bereiken.
-Ramen van vloer tot plafond aan tuinzijde.
-Volledig gestuukt.
-Complete en ruime badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en wastafel.
-Toilet apart.
-Masterbedroom met inbouwkasten/inloopkast.
-Toplocatie, letterlijk om de hoek van het Oosterpark en de Dappermarkt.
-Seperate berging in onderbouw.

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
-De c.v. ketel is uit 2016.
-Aanvraag Eeuwigdurende erfpacht tijdig gedaan (spijtoptantenregeling). Erfpacht is voor 50 jaar afgekocht tot 1 november 2047, dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen. 
-Actieve en goed beheerde VVE met Meerjaren onderhouds planning en goede kasreserves.
-De maandelijkse bijdrage aan deze eigen VVE bedragen € 137,24

WELKOM GEWELDIG AMSTERDAM-OOST; DAPPERBUURT!
Één van de leukste en meest bruisende buurten van Amsterdam.
De woning ligt in de Dapperbuurt/Oosterparkbuurt om de hoek van het Oosterpark, de gezellige Dappermarkt en de Javastraat. Ook het Beukenplein, Linnaeusstraat, Middenweg, Artis en park Frankendael liggen in de nabije omgeving. In park Frankendael is het elke maand genieten van Pure Markt. Op loopafstand heb je verder het Tropenmuseum en enorm veel leuke winkels en horeca.
Op loopafstand ligt het Muiderpoortstation en vijf tram- en buslijnen.
Het Centrum van Amsterdam ligt op nog geen 10 minuten fietsen terwijl je ook zo de stad uit bent voor mooie fietstochten langs de Amstel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN/MEET CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde meetinstructie grotendeels gebaseerd op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Oppervlakte tuin is circa, leiden is hier splitsingstekening/Kadastrale tekening. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.352,94 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 137,24 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 390 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-08-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.0 m bij 5.45 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 137,24 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 9044 Index A2 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2047-11-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties