Bogortuin 105

Omschrijving

*** ART & LIVING! JE WORDT METEEN VERLIEFD! UNIEK DESIGN APPARTEMENT VAN 125 M² MET EEN GEVELBREEDTE VAN MAAR LIEFST CIRCA 18 METER DIRECT AAN HET WATER EN HET PARK. TIEN ENORME VERDIEPINGSHOGE DUBBELE SCHUIFRAMEN WELKE GEGARANDEERD ZORGEN VOOR WAANZINNIG VEEL LICHT EN UITZICHT. ***

WERKELIJK SCHITTEREND GELEGEN DIRECT AAN DE IJ-HAVEN. GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING, EEN UNIEKE NAUTISCHE ERVARING. INCLUSIEF EEN EIGEN PARKEERPLAATS. GELEGEN OP HET JAVA-EILAND IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED.

Van dit type appartement komt er zelden een in de verkoop (slechts 1 van de 7). Dit moet je zien en ervaren! Lees snel verder;

HIGHLIGHTS:
-Een droom! Wat een licht, ruimte en uitzicht. “Open your creative mind”!
-Bijna 18 meter breed aan het water met enorme schuiframen. Ook de achterzijde heeft 18 meter aan het park (Bogortuin). Dus aan één kant water en aan de andere kant groen.
-Werkelijk schitterend uitzicht over het water, gebouwd in het water dus echt een nautisch gevoel.
-Dit unieke design appartement waar er maar 7 van zijn is door binnenhuisarchitect destijds prachtig verbouwd.
-Zeer eenvoudig in te delen; wil je 3 grote slaapkamers of toch liever meer grote open ruimtes zoals nu het geval? Het kan allemaal.
-Aan de woonkamer zit nu een grote multifunctionele open ruimte welke met schuifdeur af te sluiten is. Deze is eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers.
-In de gehele woning vind je prachtige op maat gemaakte vaste kastenwanden, bureau, eettafel, etc.
-Fraaie houten stompe binnendeuren en kozijnen.
-De keuken is prachtig met kookeiland en eikenhouten blad welke doorloopt naar de vaste eettafel.
-Ook in de design badkamer is er gemaakt van hetzelfde eikenhout voor het wastafelmeubel en bad. Afgewisseld met mooie grote tegels en glad stukwerk. inbouw kranen van Vola.
-Gietvloeren door de gehele woning, drempelloos.
-Groot gemeenschappelijk terras aan het water.
-Inclusief een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage van het gebouw.
-Aparte grote berging onderin het gebouw.
-Ideale autovrije ligging volledig aan het water en entree met werkruimte aan het binnenhof. Het gebouw ligt tussen het water en de Bogortuin. De Bogortuin is een mooi stadspark direct aan de IJ-haven waar vooral zomers volop gebruik van wordt gemaakt, ideaal voor zomerse picknick en er wordt veel gezwommen.

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 2001, dus moderne betonnen bouw, goed geïsoleerd. Energielabel B.
-Erfpacht is voor 50 jaar afgekocht tot 1 juli 2049.
-Maakt onderdeel uit van een zeer actieve en financieel gezonde VVE met professioneel beheer.
-De servicekosten aan de VVE bedragen € 239,02 per maand voor de woning en € 33,46 per maand voor de parkeerplaats.

HET GEBOUW “HOOGKADE”
Het prachtige riante appartement is gelegen in gebouw “Hoogkade” ontworpen door de Zwitserse architecten Diener & Diener en gebouwd in 2001.
De ligging van het gebouw is uniek, het is gebouwd in de IJ-haven pal voor het Java-eiland.
In de kelderverdieping van het gebouw bevinden zich de eigen parkeerplaats en de eigen berging.
Op het binnenterrein van het gebouw is ook de entree naar het gemeenschappelijk terras, dat uitsluitend toegankelijk is voor bewoners.

BEREIKBAARHEID
Ideaal gelegen op loopafstand van tramlijn 7, bushalte van bus 43 en 65 en winkelcentrum Brazilië.
Het Amsterdam Centraal Station is op circa 10 minuten fietsen.
Met de auto bent u vanuit de parkeerkelder binnen 5 minuten op de Ring. Met de pont vanaf Azartplein ben je binnen no-time bij de mooie restaurants en voorzieningen in Noord. Er zijn plannen voor een fietsbrug hier tussen Amsterdam-Noord en het Azartplein met snelle verbinding naar de stad, zie info stukken. Hierdoor wordt de bereikbaarheid nog beter.

HET OOSTELIJK HAVENGEBIED
Het Oostelijk Havengebied in Amsterdam Stadsdeel Oost is gelegen in het IJ, ooit de belangrijkste aanvoerhaven van Amsterdam en aangelegd eind 19e eeuw. In de jaren '90 ontwikkeld tot een wereldvoorbeeld van moderne architectuur maar vooral een fantastische woonomgeving. Geroemd om de ideale ligging direct naast het Centrum van Amsterdam, de mooie en kwalitatief goede woningen en gelegen aan het IJ.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

MEETCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke behoudens een aantal afwijkingen grotendeels zijn gebaseerd op NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard (In dit geval ook nog ivm de kelder). Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 899.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.192,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 272,48 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 386 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-06-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 272,48 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7805 Index A-41 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2049-06-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties