Insulindeweg 914

Omschrijving

English below***DIRECT AAN HET FLEVOPARK! RUSTIG GELEGEN!*** PRACHTIG 3-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 84 M² OP DE 2e VERDIEPING DIRECT AAN HET PRACHTIGE FLEVOPARK MET MOOI UITZICHT OVER ZOWEL HET PARK ALS DE BINNENTUIN. GELEGEN IN DE INDISCHE BUURT IN HIP & HAPPENING AMSTERDAM OOST.

HIGHLIGHTS:
-Energielabel A!
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-De woning ligt aan de zijkant van het gebouw, dit is de rustige Kramatweg.
-Direct gelegen aan het Flevopark, één van de mooiste en rustigste stadsparken van Amsterdam.
-Zonnig balkon op het westen (einde middag- en avondzon, circa 15:00-19:30 uur zomers).
-Schitterende gemeenschappelijke binnentuin uitsluitend voor de bewoners, ideaal voor kinderen en/of zomerse picknick.
-Voorzien van lift.
-Heerlijke riante woonkamer met open keuken.
-Vanuit de woonkamer en hoofdslaapkamer mooi uitzicht over het Flevopark! Vanaf 2e slaapkamer en balkon is er mooi uitzicht over de binnentuin.
-Super mooie design badkamer uit 2022!
-Complete strakke keuken.
-2 goede slaapkamers.
-Aparte eigen berging in de onderbouw.

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
-Erfpacht is afgekocht tot 1 april 2047, hierna bedraagt de jaarlijkse eeuwigdurende erfpachtcanon (geïndexeerd) € 545,-- (prijspeil 2023).
-Bouwjaar 1999, dus volledig en goed geïsoleerd en uiteraard voorzien van dubbel glas.
-C.V. ketel van merk Intergas HRe uit 2013.
-Actieve VVE met MJOP (Meerjaren Onderhoudsplan) welke professioneel wordt beheerd.
-De maandelijkse bijdrage (servicekosten) aan deze eigen VVE bedragen € 188,92 per maand.

WELKOM IN DE INDISCHE-BUURT, AMSTERDAM OOST.
De Indische buurt in Amsterdam-Oost is zeer populair en geliefd met prachtige gerenoveerde panden en enorm veel voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving en op korte loop-/fietsafstand;

- Recht tegenover het Flevopark en nabij Park Frankendael, Science Park, Oostpoort winkelcentrum, tennisclub Tie Breakers, Jeugdland en prachtige fietsroutes naar bijvoorbeeld het natuurgebied Waterland (Slechts 2 bruggen in 10 minuten) en Muiden/Gooi .
- Op loopafstand van de groene en karakteristieke Watergraafsmeer met diverse (delicatesse)winkels, horeca en scholen.
- Nabij Javastraat met alles van verse groente tot vis en hippe eetgelegenheden zoals o.a. Le French café, Hartje Oost, Bar Basquiat, een absolute beroemdheid in Oosters eten; Tigris en designer jeans/schoenen bij Div Herenkabinet. En nog veel meer!
- Studio K (Arthouse bioscoop, theater en café)
- Dappermarkt
- Javaplein met o.a. Coffee company en restaurant De Wilde Zwijnen.
- Flevopark, Park Frankendael en Oosterpark
- Artis
- Brouwerij ’t IJ
- Nabij Muiderpoortstation, station Science Park en diverse tram- en busverbindingen
- Groot aanbod goede basisscholen in directe omgeving
- Tram en busverbindingen; tram 1,3, 7 en 14. Bus; 22, 37, 40, 65 en 245.
- En natuurlijk met de auto zo op de Ring A10.


DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

-ENGLISH TRANSLATION -

***DIRECTLY SITUATED ON THE BEAUTIFUL FLEVOPARK! QUIET LOCATION! *** 2-BEDROOM APARTMENT OF CIRCA 84 M² ON THE 2nd FLOOR DIRECTLY TO THE BEAUTIFUL FLEVOPARK WITH BEAUTIFUL VIEWS OVER BOTH THE PARK AND THE INDOOR GARDEN. LOCATED IN THE INDISCHE BUURT IN HIP & HAPPENING AMSTERDAM OOST.

HIGHLIGHTS:
-The property is located on the quiet side of the building, this is the quiet Kramatweg.
-Directly next to the Flevopark, one of the most beautiful and quiet city parks in Amsterdam.
-West-facing balcony (late afternoon and evening sun, circa 15:00-19:30 in summer)
-Beautiful communal courtyard garden exclusively for residents, ideal for children and/or summer picnics.
-Fitted with lift.
-Beautiful spacious living room with open kitchen.
-From living room and master bedroom a nice view over the Flevopark! From 2nd bedroom and balcony there is a nice view over the courtyard garden.
-Super nice design bathroom from 2022!
-Complete modern kitchen.
-2 good sized bedrooms.
-Separate private storage room in the basement.

OTHER HIGHLIGHTS & PARTICULARS:
-Land lease is paid off until 1 April 2047. After this the yearly perpetual land lease (erfpacht) payments will be (indexed) € 545,-- (indexation 2023).
-Year of construction is 1999, so fully and well insulated and of course double glazed.
-Central heating boiler of the brand Intergas HRe from 2013.
Active owners association with MJOP (Long-term Maintenance Plan) which is professionally managed.
-The monthly contribution (service costs) to this private limited liability company are € 188,92 per month.

WELCOME TO THE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM EAST.
The Indische buurt in Amsterdam-East is very popular and well-loved with beautifully renovated buildings and a huge number of amenities within walking distance. In the immediate vicinity and at short walking/cycling distance;

- Right opposite Flevopark and near Park Frankendael, Science Park, Oostpoort shopping centre, tennis club Tie Breakers, Jeugdland and beautiful cycling routes to, for example, the nature reserve Waterland (only 2 bridges in 10 minutes) and Muiden/Gooi .
- Walking distance from the green and characteristic Watergraafsmeer with various (deli) shops, restaurants and schools.
- Close to Javastraat with everything from fresh vegetables to fish and trendy eateries such as Le French Café, Hartje Oost, Bar Basquiat, and a absolute celebrity in oriental food; Tigris. Also for fashiolista's: designer jeans/shoes at Div Herenkabinet. And many more!
- Studio K (Arthouse cinema, theatre and café)
- Dapper Market
- Javaplein with Coffee company and restaurant De Wilde Zwijnen.
- Flevopark, Park Frankendael and Oosterpark
- Artis
- Brewery 't IJ
- Close to Muiderpoort station, Science Park station and various tram and bus connections
- Large number of good primary schools in the direct vicinity
- Tram and bus connections; tram 1,3, 7 and 14. Bus; 22, 37, 40, 65 and 245.
- And of course the A10 ring road is easily accessible by car.


DISCLAIMER
We have compiled this information with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.

NEN CLAUSULE
The usable area has been calculated in accordance with the industry-established measuring instructions, which are largely based on NEN2580. The surface area may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. Buyer declares to be sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his estate agent will do their utmost to calculate the correct surface area and contents based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with measurements. In the unlikely event that the measurements are not (entirely) in accordance with the standards, this will be accepted by the Buyer. The Buyer has been given sufficient opportunity to check the measurements himself or have them checked. Differences in the stated dimensions and size do not entitle either party to any right, including adjustment of the purchase price. Seller and his estate agent accept no liability in this respect.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.547,62 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 188,92 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 251 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-11-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRe (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 188,92 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 7821 Index A5 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2047-03-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties