Borneolaan 216

Omschrijving

## PRACHTIG APPARTEMENT (CIRCA 79 M²) OP EEN TOPLOCATIE, HOEKLIGGING MET HET BALKON OP HET ZUIDWESTEN DIRECT AAN HET WATER, 2 SLAAPKAMERS EN EEN APARTE WERKKAMER OF 3e SLAAPKAMER, AAN U DE KEUZE. IN DE ZOMER LEKKER ZWEMMEN, SUPPEN NOEM HET MAAR OP. DOOR DE HOEKLIGGING ZEER LICHT EN PRACHTIG UITZICHT OVER HET WATER, DE BOTEN EN OVER DE BINNENTUIN.##

Lees hieronder snel verder,

HIGHLIGHTS:
- Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Erfpacht is afgekocht tot 30 juni 2041, dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen, tevens is de overstap naar AB 2016 al geregeld (eeuwigdurend en zeer voordelig).
-Ligging één hoog waardoor er direct contact is met het water.
-Energielabel C, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
-Groot balkon op het zuidwesten met uitzicht op het water (Entrepothaven) en de boten.
-Schitterend appartement, wonen in waterrijke buurt, in een oase van rust, tevens veel horeca op loopafstand.
-Luxe en ruime badkamer vernieuwd in 2022.
-Nieuwe Visgraad PVC vloer, echt prachtig.
-Nu twee slaapkamers, derde slaapkamer/werkkamer easy mogelijk -staat nu de eettafel opstelling- deze ruimte kan d.m.v. een schuifdeur worden afgesloten.
-De keuken is ook aangepakt, o.a met betonciré afwerking (zelfde stijl als de badkamer zodat het één geheel is).
-Zeer goede en praktische indeling.
-Door hoekligging een zee van ruimte en licht.
-Slechts op 10 min fietsen/trammen naar CS.
-Separate berging in onderbouw.
-Mogelijkheid tot huren parkeerplaats. Huidige eigenaren huren parkeerplaats waarschijnlijk kan koper deze in overleg overnemen.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-De c.v. ketel is uit 2021.
-De totale maandelijkse bijdrage aan de VVE (servicekosten) bedragen: € 271,01 voor de woning.
-Goedlopende en actieve VVE welke professioneel wordt beheerd door Amsterdam VVE. De VVE heeft een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).
-Het woonoppervlak (GO) van 79 m² is gemeten door externe partij conform meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. Het meetrapport sluit meet- en interpretatie- en afrondingsverschillen echter niet uit. Alle opgegeven afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen afwijken.

HET OOSTELIJK HAVENGEBIED:
De woning is gelegen aan de rand van het Oostelijk Havengebied en Centrum nabij KNSM- en Java-eiland. In de directe omgeving zijn er meerdere zwemsteigers. Op loopafstand treft u winkelgebied “Brazilië” en de biologische markt aan de van Eesterenlaan, deze is er elke woensdag.

OMGEVING:
De woning is ideaal gelegen en op slechts 5 minuten fietsafstand van de hip en happening Indische buurt en de Dappermarkt.
In de buurt zijn er tal van leuke horecagelegenheden zoals: Oceaan, The Harbour Club, Pompstation, en de vele leuke en hippe tenten in de Indische Buurt aan de Javastraat en omstreken. Binnen 10 minuten fietsen van het Flevopark, het Oosterpark en het Centraal Station en met 15 minuten bent u al op het Waterlooplein. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (nabij diverse trams en bussen) alsmede per auto (binnen 5 minuten via Piet Heintunnel op de Ring).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.329,11 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 271,01 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 247 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-09-2028 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 271,01 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7375 Index A-29 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2041-06-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties