Hoogte Kadijk 167 1

Omschrijving

TOPLOCATIE IN ARTIS/KADIJKENBUURT! TWEEKAMER APPARTEMENT VAN 45 M² GELEGEN OP EIGEN GROND IN DE ZEER GEWILDE PLANTAGEBUURT OM DE HOEK VAN ARTIS, OP HISTORISCHE LOCATIE OM DE HOEK VAN MUSEUMWERF KROMHOUT.

HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Gelegen op eigen grond!
-Vrijwel geen inkijk dus veel privacy.
-Balkon met ochtendzon.
-Slaapkamer met genoeg ruimte voor grote kastenwand.
-Aparte keuken, deze is vernieuwd in 2015.
-Strakke badkamer welke dit jaar (2024) nog deels gerenoveerd is met nieuwe leidingen, nieuwe vloer en douchevloer met “drain”.
-Volledig voorzien van glad stukwerk in 2015.
-Nieuwe c.v. ketel in 2020 geplaatst, merk Nefit ProLine.
-Voorzien van dubbel glas.
-Maakt onderdeel uit van een actieve VVE; Hoogte Kadijk 165 & 167 met 7 leden.
-de maandelijkse servicekosten bedragen € 125,--.

DE PLANTAGEBUURT/KADIJKENEILAND; IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM MAAR TOCH RUSTIG, ARTIS EN HARTJE BINNENSTAD OM DE HOEK.
Het appartement is fraai gelegen aan de Hoogte Kadijk (tussen de Nieuwe Vaart en het Entrepotdok).
Hier word je er nog door alles aan herinnerd dat dit een van de oudste havengebieden is van de stad. Letterlijk naast de woning ligt Museum werf “Het Kromhout”. Zie voor meer informatie: kromhoutmuseum.nl
Ook nabij gelegen is het Scheepvaartmuseum.

De Kadijken zijn voltooid in 1663, waarbij buitendijks land aan de oostkant van Amsterdam bij de stad werd ingelijfd. In het gebied lag een zomerdijk (kadijk), de Nieuwe Zeedijk, die was aangelegd buiten de Sint Antoniesdijk. Bij de vierde uitleg werd de dijk verder verhoogd en werd het hoge deel Hoogte Kadijk genoemd, terwijl het er achter gelegen lage deel Laagte Kadijk kwam te heten (bron: Wikipedia).

De Plantagebuurt/Kadijkenbuurt staat bekend om rust, gemoedelijke en gezellige sfeer en de goede restaurants en cafés zoals Brouwerij ‘t IJ, Restaurant Elkaar, Italiaan A Tavola en stamkroeg voor velen uit de buurt: café Orloff. Artis wordt door bewoners gebruikt als park (met de Artis jaarkaart loop je zo naar binnen). Ook de Hortus Botanicus is op korte loopafstand en kan je genieten van exotische planten. Ook de Dappermarkt is goed bereikbaar (tien minuten lopen), net als de OBA en NEMO. Op loopafstand bevinden zich diverse tramhaltes.


DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

MEET/NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.555,56 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 45 m² Inhoud 151 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-03-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ProLine (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie O Perceelnummer 4797 Index A-3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties