Oostelijke Handelskade 841

Omschrijving

##DRIE-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 97 M² MET OPTIE TOT HET KOPEN VAN ÈÈN PARKEERPLAATS IN DE ONDERLIGGENDE PARKEERGARAGE. "MONUMENTALE NIEUWBOUW". PRACHTIGE ENTREE MET ATRIUM VAN GLAS EN STAAL, BIJ BINNENKOMST WORD JE METEEN VERLIEFD. HET APPARTEMENT LIGT AAN DE ACHTERZIJDE MET SCHITTERENDE VERGEZICHTEN OVER DE IJ-HAVEN, DIT GAAT NOOIT VERVELEN.
GELEGEN OP DE 5e ETAGE VAN HET UNIEKE GEBOUW “ARGENTINIË”##

Van internationale allure! Zoek je echt iets unieks en moois, zowel van binnen als van buiten? Een kans als dit komt niet vaak voorbij.

HET GEBOUW ARGENTINIË:
Argentinië is de naam van één van de oude pakhuizen die hier langs de kade dienstdeden als opslagruimte en doorvoerplaats. Hier stonden vroeger nog meer 19e-eeuwse pakhuizen waarvan een aantal gelukkig bewaard zijn gebleven. Hier in het Oostelijk Havengebied was het vroeger in de hoogtijdagen van de stoomboten een komen en gaan van vrachtschepen en passagiersschepen.
In 2012 is het gebouw Argentinië gebouwd geheel in stijl van deze oude pakhuizen die hier stonden en nog steeds staan. Werkelijk een schitterend ontwerp van architectenbureau Breitman & Breitman-Krier. Aan de buitenkant zien we vele bogen, erkers die van gietijzer lijken te zijn en mooi donkere baksteen gemarkeerd door lichte lijsten, boogramen en rechte ramen.
Met als hart en entree van het gebouw “The courtyard” ofwel Atrium, een indrukwekkende entree om thuis te komen waarbij je altijd wordt herinnerd aan het feit dat je in iets unieks woont. De “court” heeft een glazen piramide en daarboven is het geheel volledig open met een schitterende afwerking. Deze bijzondere kwaliteit en afwerking zie je terug in de woning. Dit alles voel je en beleef je.

Lees hieronder snel verder;

HIGHLIGHTS:

-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Erfpacht afgekocht voor 50 jaar (30 April 2054), tevens is overstap AB 2016 -eeuwigdurend- onder de gunstige voorwaarden aangevraagd.
-Het oogverblindend mooie gebouw “Argentinië” is in 2012 geheel in oude 19e-eeuwse pakhuis stijl gebouwd en vernoemd naar één van de pakhuizen die hier langs de kade ooit stonden. Qua karakter en stijl had het gebouw niet misstaan in New York of Buenos Aires!
- De entree is echt spectaculair! Een prachtig atrium, de “court” met glazen piramide geeft een indrukwekkend ontvangst met veel oog voor details en vakwerk. Hier zullen zelfs menig 5-sterren boutique hotels jaloers op zijn.
- Door de ligging aan de achterzijde (Veemkade) en de gevelbreedte van circa 14 meter voelt de woning licht en ruim aan.
- Op A-locatie genieten van Sail Amsterdam!
- Vanuit de woonkamer en beide slaapkamers prachtige vergezichten over de IJ-haven.
- Twee ruime slaapkamers.
- Gelijkvloers en voorzien van 2 liften.
- Gelegen op de 5e verdieping.
- Massief eikenhouten vloer door de gehele woning.
- Optioneel eigen parkeerplaats te koop in de ondergelegen parkeergarage, vraagprijs €35.000,-
- Alle muren zijn voorzien van glad stucwerk.
- Moderne keuken met stenen blad, 4 pits keramische kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast.
- Complete badkamer met ligbad, inloop douche en wastafel meubel.
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming met WTW (warmt terugwin) installatie. Dus heerlijk comfortabel en energiezuinig!
- In de woning is er ook nog een ruime berging.
- Gemeenschappelijke fietsstalling.
- Op loopafstand van het Java en KNSM-eiland. Hier kan je heerlijk wandelen of hardlopen langs het water, zwemmen, suppen of zeilen op het IJ. Of lekker zonnebaden op het uitgestrekte grasveld naast het IJ.
- Op loopafstand van tramhaltes (voorheen tram 10) en 26.
- Je fietst in nog geen 5 minuten naar Centraal Station!

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Zeer actieve VVE met MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) welke professioneel wordt beheerd door JWA beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen; € 111,-- voor de woning en € 46,-- voor de parkeerplaats.
-Erfpacht Gemeente Amsterdam, het huidige tijdvak loopt tot en met 30 april 2054 en de erfpacht is tot die tijd afgekocht. Uiteraard bestaat hier de mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen. Voor meer informatie vraag ons kantoor of zie website Gemeente.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

MEET/NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.958,76 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 111,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Inhoud 311 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-06-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 28/24 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 111,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie N Perceelnummer 4475 Index A-50 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2054-04-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties