Barcelonaplein 139

Omschrijving

English below ***LIGGING AAN DE LEVANTKADE!*** AAN DEZE PRACHTIGE ZONNIGE KADE LIGT DIT FANTASTISCHE 2/3-KAMER APPARTEMENT OP DE 4e ETAGE WELKE MET LIFT TE BEREIKEN IS.
WAANZINNIG UITZICHT OVER HET WATER EN DE SCHEPEN VAN DE ERTSHAVEN.
GELEGEN OP HET KNSM-EILAND IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED, OMRINGD DOOR HAVENS EN HET IJ!

HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Fantastische ligging, behoort tot één van de mooiste kades van Amsterdam. Hier een ultiem vakantiegevoel!
-Gelegen op de 4e etage, deze is met lift te bereiken.
-Prachtige zonnige woonkamer aan het water met dubbele openslaande deuren naar frans balkon.
-Grote ramen, veel licht (op het zuiden) en heel veel uitzicht.
-Voorheen 1 slaapkamer, nu 2 slaapkamers. Nu is de hoofdslaapkamer voorzien van glazen schuifdeuren maar hier kan ook een muur van gemaakt worden of juist weer bij woonkamer betrokken worden. De tweede slaapkamer is in gebruik als kinderkamer, voorheen was dit de enige slaapkamer.
-Op de gemeenschappelijke galerij is er nog een aparte plek voor zitje.
-De badkamer is gemoderniseerd rond 2015.
-Complete keuken met o.a. fornuis en vaatwasser.
-Eikenhouten vloer.
-Schuin voor de woning is er een zwemsteiger wat het vakantiegevoel nog completer maakt.
-Voor stadse begrippen is het hier rustig en ben je omringd door een oase van water, er heerst een geweldige sfeer en met de fiets ben je toch binnen 12 minuten op Centraal Station of binnen 7 minuten in hartje Amsterdam-Oost!

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
-Energielabel A! Voorzien van dubbel glas en uiteraard goed geïsoleerd.
-Het gebouw is gebouwd rond 1993.
-Reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. Erfpacht Gemeente Amsterdam AB2016. De erfpacht is afgekocht tot 1 december 2042. Hierna bedraagt de jaarlijkse (geïndexeerde) eeuwigdurende erfpachtcanon per jaar € 714,81 (indexatie 2024).
-Actieve VVE welke professioneel is beheerd en beschikt over een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).
-De maandelijkse servicekosten aan de VVE bedragen: € 148,73.
-De VVE heeft het besluit genomen om met alle woningen van “het gas af te gaan” en over te stappen naar het warmtenet (stadsverwarming).

OVER HET GEBOUW:
Architect van het Barcelonaplein is Bruno Albert. Bouwjaar rond 1993.
De opzet van de hoge pijlers op de begane grond, een middenzone met kleine holronde balkons en een afsluitende toplaag is klassiek te noemen en geeft het gebouw internationale, wellicht Italiaanse allure.
Passend in de ritmiek van de gevel is het kunstwerk/hekwerk met bloemen, neuzen en monden van de Belgische kunstenaar Narcisse Tordoir.
Het gebouw trekt dan ook architectuurliefhebbers vanuit de gehele wereld!

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De combinatie van bijzondere architectuur, wonen aan het water, de zwemsteigers en de terrasjes in de buurt maken wonen op het eiland zeer aangenaam
KNSM-eiland staat bekend als voor stadse begrippen zeer rustig en gemoedelijk, omringd door het IJ. Een eiland midden in de stad waar je heerlijk kan genieten van prachtige vergezichten over het water en de scheepvaart! Het historische industriële karakter van wat ooit de belangrijkste aanvoerhaven van Amsterdam was is hier volledig bewaard gebleven. Vandaag de dag wordt het eiland met merendeel koopwoningen nog steeds gebruikt voor het aanmeren van schepen van zowel pleziervaartuigen, woonschepen als vrachtschepen.

Het KNSM-eiland heeft een ideale ligging. De binnenstad van Amsterdam is dichtbij.
Met de fiets bent u in binnen 10 in hartje Centrum. Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen. Op loopafstand van de bus 65, 43 en halte van tramlijn 7 (direct verbinding met binnenstad!). Op loopafstand van winkelcentrum Brazilië met een Albert Heijn, Jumbo, Pet’s Place, Etos, Slagerij, Visboer, Pearle, Kruidvat en Gall & Gall. En de verse bakker om de hoek! In de nabije omgeving zijn er vele leuke restaurants en café met heerlijke terrassen aan het water. Via de nabijgelegen pont (500m) is er een pontverbinding met de noordelijke IJ-oevers met o.a. diverse horeca en een bioscoop. Op de KNSM-Laan zijn er vele mooie (interieur)winkels, waaronder “Sissy Boy”, Pols Potten en galeries. Elke woensdag is er in het Oostelijk Havengebied biologische markt. Tevens zijn er in de nabije omgeving diverse scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en voor de waterliefhebbers onder ons is er vlakbij een jachthaven en een zeilschool. Met de auto bent u binnen enkele minuten via de IJ- of de Piet Heintunnel op de Ring A-10. Parkeren kunt u vrijwel altijd direct voor de deur, bovendien zijn er parkeerplekken te huur via Stadsgenoot in de parkeergarage onder het complex en ook kunt u een bootje aanleggen aan de steiger.


DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN/MEETCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels is gebaseerd op de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

==English translation==

***LOCATION ON THE WATERFRONT OF THE LEVANTKADE!*** ON THIS BEAUTIFUL SUNNY QUAY IS THIS FANTASTIC 2/3-ROOM APARTMENT ON THE 4th FLOOR, ACCESSIBLE BY ELEVATOR.
BREATHTAKING VIEWS OVER THE WATER AND THE SHIPS OF THE ERTSHAVEN.
LOCATED ON THE KNSM-ISLAND IN THE EASTERN HARBOR AREA, SURROUNDED BY PORTS AND THE IJ!

HIGHLIGHTS:
- This property has a unique property website. Download the brochure for the link to the website where you can find all the details of the property.
- Fantastic location, belongs to one of the most beautiful quays in Amsterdam. Here, an ultimate holiday feeling!
- Located on the 4th floor, accessible by elevator.
- Beautiful sunny living room by the water with double French doors to a balcony.
- Large windows, lots of light (facing south), and a panoramic view.
- Formerly 1 bedroom, now 2 bedrooms. The main bedroom now has glass sliding doors, but it can also be enclosed with a wall or integrated back into the living room. The second bedroom is used as a children's room, formerly the only bedroom.
- On the communal gallery, there is a separate space for seating.
- The bathroom was modernized around 2015.
- Complete kitchen with stove and dishwasher.
- Oak wood floor.
- Diagonally in front of the house, there is a swimming pontoon, enhancing the holiday feeling.
- For urban standards, it is quiet here, surrounded by a water oasis, creating a wonderful atmosphere. By bike, you can reach Central Station in 12 minutes or Amsterdam-East in 7 minutes!

OTHER HIGHLIGHTS & PARTICULARS:
- Energy label A! Equipped with double glazing and well-insulated.
- The building was constructed around 1993.
- Already switched to perpetual leasehold under favorable conditions. Leasehold Municipality of Amsterdam AB2016. The leasehold has been bought off until December 1, 2042. After this date, the annual (indexed) perpetual leasehold canon is €714.81 (indexation 2024).
- Active and professionally managed VVE (Owners' Association) with a Maintenance Plan.
- Monthly service costs to the VVE amount to €148.73.
- The VVE has decided to transition all homes "off gas" and switch to the district heating system.

ABOUT THE BUILDING:
Architect of the Barcelonaplein is Bruno Albert. Built around 1993.
The design of the high pillars on the ground floor, a middle zone with small curved balconies, and a closing top layer can be considered classic, giving the building an international, perhaps Italian allure.
In harmony with the rhythm of the facade is the artwork/fence with flowers, noses, and mouths by the Belgian artist Narcisse Tordoir.
The building attracts architecture enthusiasts from all over the world!

LOCATION & ACCESSIBILITY
The combination of unique architecture, living by the water, swimming pontoons, and nearby terraces make living on the island very pleasant.
KNSM-island is known for being very quiet and pleasant for urban standards, surrounded by the IJ. An island in the middle of the city where you can enjoy beautiful views over the water and shipping! The historical industrial character of what was once Amsterdam's main supply port has been fully preserved here. Today, the island, with mostly owner-occupied homes, is still used for mooring ships, including pleasure boats, houseboats, and cargo ships.

KNSM-island has an ideal location. The city center of Amsterdam is close by.
By bike, you are in the heart of the city center within 10 minutes. There are good public transportation connections. Within walking distance of bus 65, 43, and tram line 7 (direct connection to the city center!). Within walking distance of the Brazil shopping center with Albert Heijn, Jumbo, Pet’s Place, Etos, Butcher, Fishmonger, Pearle, Kruidvat, and Gall & Gall. And the fresh bakery around the corner! In the vicinity, there are many nice restaurants and cafes with delightful waterfront terraces. Via the nearby ferry (500m), there is a ferry connection to the northern IJ banks with various restaurants and a cinema. On KNSM-Laan, there are many beautiful (interior) shops, including "Sissy Boy", Pols Potten, and galleries. Every Wednesday, there is an organic market in the Eastern Harbor Area. There are also various schools, daycare centers, sports facilities, and for water enthusiasts, there is a marina and sailing school nearby. By car, you can reach the Ring A-10 in a few minutes via the IJ or Piet Heintunnel. Parking is usually available right in front of the door, and there are also parking spaces for rent through Stadsgenoot in the parking garage under the complex. You can also moor a boat at the pontoon.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has its own obligation to investigate all matters that are important to him or her. Regarding this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage a (NVM) real estate agent who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you make these known to your purchasing agent in a timely manner and conduct independent research. If you do not engage an expert representative, you consider yourself sufficiently competent under the law to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

NEN/MEASUREMENT CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry-established Measurement Instructions, which is largely based on the NEN 2580 standard. The area may therefore differ from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to be sufficiently informed about the intended standard. The seller and his real estate agent do their utmost to calculate the correct area and volume based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are unexpectedly not (fully) in accordance with the standard, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself. Differences in the specified dimensions and size do not give either party any rights, nor do they entitle to an adjustment of the purchase price. The seller and his real estate agent accept no liability in this regard.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.203,39 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 148,73 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 186 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-02-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ecoTEC (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 148,73 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 8015 Index A-84 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2042-11-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties