Barcelonaplein 72

Omschrijving

*English text below* SCHITTEREND GELEGEN 2-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 51 M² MET 2 BALKONS GELEGEN OP DE 5e ETAGE (MET LIFT!) AAN HET BARCELONAPLEIN MET DOORKIJK NAAR HET WATER VAN DE ERTSHAVEN.
GELEGEN OP HET KNSM-EILAND IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED, OMRINGD DOOR HAVENS EN HET IJ!

HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Mooie ligging aan het autovrije Barcelonaplein met doorkijk naar het water van de Ertshaven.
-Gelegen op de 5e etage, deze is met lift te bereiken!
-Prachtige zonnige woonkamer aan het water met dubbele openslaande deuren naar 2 balkons.
-Grote ramen, veel licht (op het zuidoosten).
-Ruime slaapkamer.
-De strakke en mooie badkamer is gemoderniseerd rond 2017.
-Moderne open keuken voorzien van o.a. vaatwasser.
-Om de hoek van de woning ligt de prachtige Levantkade, hier is er een zwemsteiger wat het vakantiegevoel nog completer maakt.
-Voor stadse begrippen is het hier rustig en ben je omringd door een oase van water, er heerst een geweldige sfeer en met de fiets ben je toch binnen 12 minuten op Centraal Station of binnen 7 minuten in hartje Amsterdam-Oost!

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
-Energielabel A! Voorzien van dubbel glas en uiteraard gezien bouwjaar goed geïsoleerd. 
-Het gebouw is gebouwd rond 1993.
-Reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. Erfpacht Gemeente Amsterdam AB2016. De erfpacht is afgekocht tot 1 december 2042. Hierna bedraagt de jaarlijkse (geïndexeerde) eeuwigdurende erfpachtcanon per jaar € 645,26 (indexatie 2024).
-Actieve VVE welke professioneel is beheerd en beschikt over een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).
-De maandelijkse servicekosten aan de VVE bedragen: € 134,56.
-De VVE heeft concrete plannen om over te stappen naar het stadsverwarmingsnet en van het gas af te gaan.

OVER HET GEBOUW:
Architect van het Barcelonaplein is Bruno Albert. Bouwjaar rond 1993.
De opzet van de hoge pijlers op de begane grond, een middenzone met kleine holronde balkons en een afsluitende toplaag is klassiek te noemen en geeft het gebouw internationale, wellicht Italiaanse allure.
Passend in de ritmiek van de gevel is het kunstwerk/hekwerk met bloemen, neuzen en monden van de Belgische kunstenaar Narcisse Tordoir.
Het gebouw trekt dan ook architectuurliefhebbers vanuit de gehele wereld!

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De combinatie van bijzondere architectuur, wonen aan het water, de zwemsteigers en de terrasjes  in de buurt maken wonen op het eiland zeer aangenaam 
KNSM-eiland staat bekend als voor stadse begrippen zeer rustig en gemoedelijk, omringd door het IJ. Een eiland midden in de stad waar je heerlijk kan genieten van prachtige vergezichten over het water en de scheepvaart! Het historische industriële karakter van wat ooit de belangrijkste aanvoerhaven van Amsterdam was is hier volledig bewaard gebleven. Vandaag de dag wordt het eiland met merendeel koopwoningen nog steeds gebruikt voor het aanmeren van schepen van zowel pleziervaartuigen, woonschepen als vrachtschepen.

Het KNSM-eiland heeft een ideale ligging. De binnenstad van Amsterdam is dichtbij. 
Met de fiets bent u in binnen 10 in hartje Centrum. Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen. Op loopafstand van de bus 65, 43 en halte van tramlijn 7 (direct verbinding met binnenstad!).  Op loopafstand van winkelcentrum Brazilië met een Albert Heijn, Jumbo, Pet’s Place, Etos, Slagerij, Visboer, Pearle, Kruidvat en Gall & Gall. En de verse bakker om de hoek!  In de nabije omgeving zijn er vele leuke restaurants en café met heerlijke terrassen aan het water. Via de nabijgelegen pont (500m) is er een pontverbinding met de noordelijke IJ-oevers met o.a. diverse horeca en een bioscoop. Op de KNSM-Laan zijn er vele mooie (interieur)winkels, waaronder “Sissy Boy”. Elke woensdag is er in het Oostelijk Havengebied biologische markt. Tevens zijn er in de nabije omgeving diverse scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en voor de waterliefhebbers onder ons is er vlakbij een jachthaven en een zeilschool. Met de auto bent u binnen enkele minuten via de IJ- of de Piet Heintunnel op de Ring A-10. Parkeren kunt u vrijwel altijd direct voor de deur, bovendien zijn er parkeerplekken te huur via Stadsgenoot in de parkeergarage onder het complex en ook kunt u een bootje aanleggen aan de steiger.


DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN/MEETCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels is gebaseerd op de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.


--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

=English translation=

BEAUTIFULLY LOCATED APARTMENT OF APPROXIMATELY 51 M² WITH 2 BALCONIES SITUATED ON THE 5th FLOOR AT BARCELONAPLEIN WITH A VIEW TOWARDS THE WATER OF THE ERTSHAVEN.
LOCATED ON THE KNSM-ISLAND IN THE EASTERN HARBOR AREA, SURROUNDED BY PORTS AND THE IJ!

HIGHLIGHTS:
- A unique property website is available for this home. Download the brochure for the link to the website where you can find all the details of the property.
- Lovely location on the car-free Barcelonaplein with a view towards the water of Ertshaven.
- Situated on the 5th floor, accessible by elevator.
- Beautiful sunny living room overlooking the water with double French doors leading to 2 balconies.
- Large windows, lots of light (facing southeast).
- Spacious bedroom.
- The bathroom has been modernized around 2017.
- Modern open kitchen equipped with a dishwasher, among other amenities.
- Around the corner from the property is the beautiful Levantkade, where there is a swimming pier, enhancing the holiday feeling.
- For urban standards, it is quiet here and you are surrounded by an oasis of water, creating a wonderful atmosphere, and with a bike, you can reach Central Station within 12 minutes or downtown Amsterdam-East within 7 minutes!

OTHER HIGHLIGHTS & PARTICULARS:
- Energy label A! Equipped with double glazing and, of course, well insulated given the year of construction.
- The building was built around 1993.
- Already converted to perpetual leasehold under favorable conditions. Leasehold Municipality of Amsterdam AB2016. The ground lease has been bought off until December 1, 2042. After this, the annual (indexed) perpetual ground rent amounts to € 645.26 per year (indexation 2024).
- Active Owners Association (VVE) professionally managed and has a Long-Term Maintenance Plan (MJOP).
- The monthly service costs to the VVE amount to: € 134,56
- The association of owners (VVE) has concrete plans to move away from gas and connect to the district heating (city heating/stadsverwarming). See documents. 

ABOUT THE BUILDING:
Architect of Barcelonaplein is Bruno Albert. Built around 1993.
The design of the high pillars on the ground floor, a middle zone with small curved balconies, and a closing top layer can be considered classical and give the building an international, perhaps Italian allure.
Matching the rhythm of the façade is the artwork/fence with flowers, noses, and mouths by the Belgian artist Narcisse Tordoir.
The building attracts architecture enthusiasts from all over the world!

LOCATION & ACCESSIBILITY
The combination of distinctive architecture, living by the water, the swimming piers, and the terraces nearby make living on the island very pleasant
KNSM-island is known for being very quiet and cozy for urban standards, surrounded by the IJ. An island in the middle of the city where you can enjoy beautiful views over the water and shipping! The historical industrial character of what was once Amsterdam's main supply port has been completely preserved here. Today, the island with mostly owner-occupied homes is still used for mooring ships, including pleasure craft, houseboats, and cargo ships.

KNSM-island has an ideal location. The city center of Amsterdam is nearby.
By bike, you can reach the city center within 10 minutes. There are good public transport connections. Within walking distance of bus 65, 43, and tram stop 7 (direct connection to the city center!). Within walking distance of the Brazil shopping center with an Albert Heijn, Jumbo, Pet's Place, Etos, Butcher, Fishmonger, Pearle, Kruidvat, and Gall & Gall. And the fresh bakery around the corner! In the vicinity, there are many nice restaurants and cafes with lovely terraces by the water. Via the nearby ferry (500m), there is a ferry connection to the northern IJ shores with various restaurants and a cinema. On KNSM-Laan, there are many beautiful (interior) shops, including "Sissy Boy" and galleries. Every Wednesday, there is an organic market in the Eastern Harbor Area. There are also various schools, daycare centers, sports facilities in the vicinity, and for water enthusiasts, there is a marina and a sailing school nearby. By car, you can reach the A-10 Ring Road within a few minutes via the IJ or Piet Heintunnel. Parking is almost always available directly in front of the door, moreover, parking spaces are available for rent through Stadsgenoot in the parking garage under the complex, and you can also moor a boat at the jetty.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage a (NVM) real estate agent who guides you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make them known to your purchasing real estate agent in a timely manner and to independently investigate them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself knowledgeable enough under the law to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

NEN/MEASUREMENT CLAUSE
The usage area is calculated in accordance with the branch-approved Measurement Instructions, which is largely based on the NEN 2580 standard. The area may therefore differ from similar properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to be sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are unexpectedly not (fully) in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself. Differences in the specified size do not give any party any right, nor to adjust the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.843,14 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 134,56 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 51 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 159 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-04-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 134,56 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 8015 Index A316 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2042-11-30

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties