Zeeburgerkade 212

Omschrijving

***WERKELIJK EEN SCHITTEREND PAKHUISAPPARTEMENT MET HOGE PLAFONDS & EIGEN PARKEERPLAATS*** ECHT EEN FANTASTISCH LICHT EN ZONNIG 3-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 81 M². IN ÉÉN VAN DE FRAAIE OUDE PAKHUIZEN (VERNIEUWBOUWD ROND 1990). GELEGEN AAN DE ENTREPOTHAVEN IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED.

Lees hieronder snel verder,

HIGHLIGHTS:
- Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
- In één van de historische pakhuizen “Maandag t/m Zaterdag” uit 1898 welke volledig vernieuwbouwd zijn rond 1990. Dus het comfort van nieuwbouw met de charme van oudbouw.
- Prachtig entree, voorzien van de originele massieve dikke balken en historische foto's van vroeger.
- Gelegen op de (2e) etage met lift in “Pakhuis Maandag”.
- Met unieke hoekligging, hierdoor extra zijramen.
- Hoge plafonds van bijna 3 meter!
- Dubbelbrede woonkamer (bijna 10 meter) aan het groen en op het zuiden
- Balkon op het zuiden alsmede een Frans balkon.
- 2 slaapkamers.
- In 2019 is er een fraaie nieuwe keuken geplaatst. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en was-droogmachine!
- Frans eikenhoutenvloer.
- Strakke badkamer met ruime inloopdouche.
- Aparte berging op de begane grond van circa 5 m2.
- Vraagprijs is inclusief de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw!
- Zeer rustig gelegen! Vrijwel geen autoverkeer voor de deur. Toch is de gezellige drukte met de fiets binnen enkele minuten te bereiken (Dappermarkt, Javastraat/-plein). Op loopafstand van diverse winkels en restaurants zoals Harbour Club, Biologische versmarkt aan de C. van Eesterenlaan op woensdag en in de nabije toekomst komen verderop aan Zeeburgerkade/Cruquiusgebied door de nieuwbouw nog leuke tentjes bij. Albert Heijn op loopafstand van de woning.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Energielabel A!
-Maakt onderdeel uit van een zeer actieve en gezonde VvE met MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) welke professioneel beheerd wordt door VvE Munnik Beheer.
-C.V. ketel nieuw geplaatst in 2020. Intergas HRe A-label pomp.
-De maandelijkse servicekosten aan deze eigen VvE bedragen € 254,18.
-De erfpacht is afgekocht tot 30 april 2038 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden (AB2016). De eeuwigdurende canon vanaf 30-04-2038 bedraagt (geïndexeerd inflatie): € 448,10 per jaar (indexatie 2024).

WONEN IN EEN HISTORISCH PAKHUIS AAN DE HAVEN:
Het pakhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1898 en heeft diens gedaan als opslag voor diverse waren zoals noten, thee en andere specerijen. Rond 1990 is het gebouw volledig gerenoveerd met koopappartementen en voorzien van al het comfort zoals goede isolatie, dubbel glas, liften en een schitterend met licht overgoten atrium.
Gelukkig is het historische karakter goed bewaard gebleven met de stoere gietijzeren kolommen en de fraaie gevels.
De hoge plafonds in de woning geven het appartement een loftachtig karakter.

De pakhuizen liggen heel fraai aan de Entrepothaven, even verderop aan het einde van de Zeeburgerkade is er een jachthaven. Zomers kan je lekker eten en/of borrelen op je eigen prachtige terras of dat van het verderop gelegen Harbourclub.

HET OOSTELIJK HAVENGEBIED IN AMSTERDAM OOST, PRACHTIG WONEN AAN HET WATER:
Het Oostelijk Havengebied oorspronkelijk aangelegd in de 19e eeuw en gebruikt als de belangrijkste aanvoerhaven van Amsterdam is in de jaren ’90 omgetoverd tot een van de meest gewilde wijken van de stad. Een architectonisch meesterwerk waar de beste architecten uit binnen- en buitenland bij zijn gehaald en hier de meest fantastische creaties hebben laten bouwen welke internationale belangstelling geniet. Terecht ook dat dit gebied een “must see” vermelding heeft in de meest reisgidsen van Amsterdam waaronder Lonely Planet.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Meetclausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels is gebaseerd op de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.395,06 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 254,18 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 299 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-06-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRe A-label pomp (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 254,18 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7330 Index 30 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2038-05-01

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties