Nico Jessekade 171

Omschrijving

*english tekst below*
##PRACHTIG GROOT STATIG PAND (CA 282 M2) AAN HET EINDE VAN EEN VAN DE MOOISTE KADES VAN IJBURG, DE NICO JESSE KADE. ER STAAN HIER STUK VOOR STUK SCHITTERENDEN ARCHITECTONISCHE WOONHUIZEN MET VRIJ UITZICHT OVER HET WATER EN HET DIEMERPARK.
NICO JESSEKADE NR 171 IS GEBOUWD IN 2017 EN ONTWORPEN DOOR ARCHITECT NICOLE BEMER. EEN GROOTS PAND MET EEN GEVEL OPGETROKKEN UIT LEISTENEN BAKSTENEN, MONIKKEN WERK MAAR O ZO MOOI, 6 SLAAPKAMERS, 4 BADKAMERS EN EEN EIGEN STUDIO/AU PAIR RUIMTE WELKE VIA EEN EIGEN VOORDEUR MET CODE-ENTREE BEREIKBAAAR IS. MOOIE DIEPE TUIN MET STENEN BERGING, VOOR DE DEUR PLEK VOOR JE EIGEN SLOEP. ##

Lees hieronder snel verder:

HIGHLIGHTS:
- Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
- Voor de deur ligt een commerciële aanlegsteiger voor boten, heerlijk in de zomer varen op het IJmeer (open verbieding, geen sluis).
- 2 eigen parkeerplaatsen voorzien van een elektrische paal voor thuis opladen, 11kwh.
- 2 entrees om binnen het huis te komen, 1 deur heeft een code-entree. Hier kom je binnen bij de werkkamer/studio badkamer incl. toilet.
- De woning is zelfbouw uit 2017 en ontworpen door architect Nicole Bemer.
- Stenen gevel van MBI Kampen: Geo Stylistix, shaded greylange smalle stenen van ca 60cm echt schitterend.
- Het huis kenmerkt zich door licht, ruimten en verbinding.
- Alle binnen deuren zijn stompe deuren van vloer tot aan het plafond.
- De woning is ruim voorzien van voldoende stopcontacten.
- Het pand heeft meerdere inbouwspots op elke verdieping voorzien van dimmers.
- HR++ Triple Glas (Driedubbel Glas) van Oostenrijks Fabricaat, Super isolerend en zonwerend.
- Op dak liggen 12 zonnepanelen.
- Door het gehele huis ligt een gietvloer met vloerverwarming, per verdieping een manifold t.b.v. regulering.
- 6 (slaap) kamers.
- 4 badkamers, allen prachtig uitgevoerd.
- Mooie grote tuin -ca 60m2- en is zeer groen, de schuur in tuin heeft dezelfde gevelsteen als het huis. In de ochtend tot 13.00 uur zon op de achtergevel en later in middag kunt U heerlijk tafelen. In de zomer is het hier goed toeven als het warm is. Het voetpad achter de tuin maakt onderdeel uit van een voetpad wat recht op overgang geeft voor de bewoners van Nico Jesse Kade en niet de andere bewoners. Het pad achter Nico Jesse Kade 171 is eigendom van de bewoner/eigenaar Nico Jesse Kade 171.
- Complete strakke en moderne keuken met de benodigde inbouw apparatuur van het A-merk Siemens.
- Houtkachel van Zwitserse makelij. Tonwerk T-Eye. De Houtkachel heeft een eigen lucht toevoer van buitenaf, zodat er geen zuurstof uit het huis onttrokken wordt.
- Open vide van 3,84 m x 5,85 m, een Eye-catcher, hierdoor een zee van licht en ruimte, zicht op zowel de 1ste als de 2de verdieping. De vide kan indien gewenst dicht gemaakt worden. De woon oppervlakte is 282m2 waar de vide van 22,464m2 niet in is meegenomen.
- Aan de voorzijde van de woonkamer is een balkon waar het vanaf het voorjaar goed vertoeven is. U kijkt over het water heen richting de oude Diemer zeedijk en de tennisbanen. De voorkant heeft vanaf de middag tot laat in de avondzon. (zuidwest).
- Beide slaapkamers op de derde verdieping zijn voorzien van een Mitsubishi Airco Unit.

INDELING:
Zie 2/3d plattegronden.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
- Erfpacht afgekocht tot 2066, overstap naar AB 2016 is alreeds gedaan, zeer voordelig!
- Ingemeten volgens de NEN 2580, meetrapport aanwezig.
- BVO 332 m2, inhoud 1158 m3.

OMGEVING:
IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sport zoals een prachtige tennisclub, ook is er een hockeyclub en voetbalclub. Kunst en cultuur, verschillende parken, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Opvallend aan de bevolkingssamenstelling is dat hier veel creatieve en ondernemende mensen wonen. Dit vind je terug in de bijzondere architectuur waar bewoners vaak zelf een hand in hebben gehad.

Het Diemerpark, ter grootte van twee keer het Vondelpark en waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten, ligt op loopafstand. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide.

Op het Haveneiland is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke vers winkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, een biologische supermarkt, de HEMA, Vomar, kappers, Action en Bruna met een PostNL-postkantoor. Op het plein achter het winkelcentrum is wekelijks een gezellige markt. Ook zijn er voorzieningen zoals basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang, bibliotheken, sportscholen en een medisch centrum. Daarnaast mag de grote jachthaven E. Peek vermeld worden; ook deze ligt op loopafstand. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag.

IJburg is een waterrijke, rustige en inspirerende omgeving. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand. De A1, A9 en de ring A10 zijn binnen een minuut te bereiken. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

MEET/NEN CLAUSULE:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Nico Jessekade. Here, One Can Find Splendid Architectural Houses with Unobstructed Views of the Water and the Diemerpark.
Nico Jessekade No. 171 was built in 2017 and designed by architect Nicole Bemer. This grand property features a facade of slate bricks, a meticulous and stunning construction. It includes 6 bedrooms, 4 bathrooms, and a private studio/au pair space accessible through a separate entrance with a code lock. The house boasts a beautiful deep garden with a stone shed and a spot in front for your own boat.

Read on below:

#### Highlights:
- There is a commercial dock for boats right in front, perfect for summer sailing on the IJmeer (open connection, no lock).
- 2 private parking spaces with an electric charging pole, 11 kWh.
- 2 entrances to the house, one with a code lock. This entrance leads to the workroom/studio with a bathroom and toilet.
- The house is a self-build from 2017, designed by architect Nicole Bemer.
- Stone facade by MBI Kampen: Geo Stylistix, shaded grey long narrow stones of approx. 60 cm, truly stunning.
- The house is characterized by light, space, and connectivity.
- All interior doors are flush doors from floor to ceiling.
- The house has ample electrical outlets.
- The property features multiple recessed lights on each floor with dimmers.
- HR++ Triple Glazing from Austrian manufacture, super insulating and sunblocking.
- 12 solar panels on the roof.
- The entire house has a cast floor with underfloor heating, with a manifold per floor for regulation.
- 6 (bed)rooms.
- 4 beautifully executed bathrooms.
- A large garden - approx. 60 m² - very green, with a shed matching the house's facade. Sun on the back facade in the morning until 1 PM, and in the afternoon you can enjoy dining. It's a great spot in the summer when it's warm. The footpath behind the garden is exclusively for Nico Jessekade residents. The path behind Nico Jessekade 171 is owned by the resident/owner of Nico Jessekade 171.
- Complete sleek and modern kitchen with built-in appliances from A-brand Siemens.
- Swiss-made wood stove Tonwerk T-Eye, with its own external air supply, ensuring no oxygen is drawn from the house.
- Open void of 3.84 m x 5.85 m, an eye-catcher providing an abundance of light and space, with views of both the 1st and 2nd floors. The void can be closed if desired. The living area is 282 m², not including the 22.464 m² void.
- The front of the living room has a balcony perfect for springtime enjoyment, with views over the water towards the old Diemer sea dike and tennis courts. The front gets sun from the afternoon until late evening (southwest).
- Both bedrooms on the third floor have Mitsubishi air conditioning units.

#### Layout:
See 2/3D floor plans.

#### Additional Features:
- Leasehold paid off until 2066, transition to AB 2016 already completed, very advantageous!
- Measured according to NEN 2580, measurement report available.
- Gross floor area 332 m², volume 1158 m³.

#### Surroundings:
IJburg is clearly on the rise, offering a marina with many waterside restaurants, trendy new cafés, a cinema and theater, various sports activities including a beautiful tennis club, a hockey club, and a football club. Art and culture, various parks, a water sports association, and artistic Amsterdam shops. The population here includes many creative and entrepreneurial people, reflected in the unique architecture often influenced by the residents themselves.

The Diemerpark, twice the size of Vondelpark, is within walking distance, offering ample space for walking, running, cycling, and skating. The park features a football and hockey club and even its own beach with a sunbathing area.

On Haveneiland, there is a shopping center with artisan shops, various lunch and espresso bars, a large Albert Heijn, an organic supermarket, HEMA, Vomar, hairdressers, Action, and Bruna with a PostNL office. A lively market is held weekly in the square behind the shopping center. Additionally, there are facilities such as primary schools, IJburg College for secondary education (VWO, HAVO, and VMBO), childcare, libraries, gyms, and a medical center. The large E. Peek marina is also within walking distance. With its surrounding water and navigable canals, IJburg has a maritime feel.

IJburg is a water-rich, quiet, and inspiring environment, an ideal place to live with the center of Amsterdam just 10 minutes away by tram 26. The A1, A9, and ring A10 are reachable within a minute. It’s a fantastic alternative for those who want to live spaciously, urbanly, and outdoors, while still staying connected to the center of Amsterdam. In short, a wonderfully central water-rich place to live.

#### Disclaimer:
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, the broker is the advisor to the seller. We recommend that you engage a qualified (NVM) broker to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate them to your purchasing broker in a timely manner and to conduct independent investigations. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to oversee all matters of importance. NVM conditions apply.

#### Measurement/NEN Clause:
The usable area is calculated in accordance with industry-established Measurement Instructions largely based on NEN 2580. The area may therefore differ from comparable properties and/or old references, mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to be sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and their broker make every effort to calculate the correct area and volume based on their own measurements and support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. Should the dimensions not be (fully) established in accordance with the standard, this is accepted by the buyer. The buyer has been given ample opportunity to verify the dimensions themselves. Differences in the stated size and area give neither party any right to adjust the purchase price. The seller and their broker accept no liability in this regard.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.700.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.028,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 282 m² Perceeloppervlakte 211 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 1158 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 4 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Toiletten, Ligbad, 4 Douches, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 24-06-2034 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd, driedubbel glas en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en houtkachel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 3466 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2066-01-31

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties