Wijenburg 144

Omschrijving

English tekst below
##HEERLIJKE BEGANE GROND HOEKWONING MET PRIVACY, RUIM, LICHT EN RECENT GERENOVEERD! DE WONING IS VAN BINNEN GERENOVEERD EN DE VOORMALIGE BERGING IS BIJ DE WONING BETROKKEN WAARDOOR ER NU TWEE RUIME SLAAPKAMERS ZIJN, DERDE IS MAKKELIJK TE REALISEREN, ZIE ALTERNATIEVE PLATTEGROND. ##

Lees hieronder snel verder;

HIGHLIGHTS:

- Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
- Erfpacht voor huidig tijdvak afgekocht (2060), aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht AB 2016 gedaan.
- Heerlijke begane grond woning, ruim, licht en recent gerenoveerd.
- Ruime groene tuin gelegen op het zuidwesten met hek en veel privacy, de hele dag en avond genieten van de zon.
- De berging is bij de woning betrokken, er is dubbel glas in de deur gezet en de kamer is volledig geïsoleerd.
- Drie slaapkamers - nu twee- mogelijk zie alternatieve plattegrond.
- Nieuwe houten kozijnen met stompen deuren.
- Nieuwe vloer voorzien van hoge plinten.
- Bouwjaar 1963.
- Bruynzeelkeuken met afwasmachine (nog te verkrijgen bij Bruynzeel).
- Ruime lichte woonkamer met toegang tot de tuin.
- Mooie entree: hal met verlaagd plafond en inbouw spotjes.
- Het schilderwerk binnen is 2 jaar geleden gedaan.
- Top locatie, op steenworp afstand van winkelcentrum Gelderlandplein, Station Zuid en de Zuidas.

INDELING:
Zie 2/3d plattegronden.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
Professionele Vve met MJOP, jaarverslagen, notulen, de maandelijkse bijdrage is €134,88
Erfpacht is voor het huidig tijdvak afgekocht 1960 tevens is de aanvraag overstap AB 2016 is in december 2020 gedaan.
De woning is ingemeten volgens de NEN 2580 meetnorm, meetrapport is aanwezig.

OMGEVING:
Het appartement ligt in een aantrekkelijke buurt omgeven door veel groen en water. Zo vind je de rust en het groen op minder dan 5 minuten loopafstand in het Gijsbrecht van Aemstelpark en vlak bij het Amsterdamse Bos. Het nabijgelegen winkelcentrum Groot Gelderlandplein biedt een divers aanbod van winkels, lunchrooms, restaurants, supermarkt, apotheek, slager, bakker en kapper. Tevens zijn scholen, sportvelden, de Vrije Universiteit en het Amsterdam UMC nabij. De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend, je bent snel in het centrum van Amsterdam en Amstelveen. Reizen met de trein kan via het Station Amsterdam Zuid. Op korte afstand ligt de Ring A 10 die verbinding geeft met diverse uitvalswegen.


##DELIGHTFUL GROUND FLOOR CORNER HOUSE WITH PRIVACY, SPACIOUS, BRIGHT, AND RECENTLY RENOVATED!! THE INTERIOR OF THE APARTMENT HAS BEEN RENOVATED, AND THE FORMER STORAGE ROOM HAS BEEN INCORPORATED INTO THE LIVING SPACE, CREATING TWO LARGE BEDROOMS, WITH THE POSSIBILITY OF A THIRD, AS SHOWN IN THE ALTERNATIVE FLOOR PLAN. ##

Read on for more details;

HIGHLIGHTS:

- Leasehold for the current period bought off (until 2060), application for transition to AB 2016 made last year.
- Delightful ground floor apartment, spacious, bright, and recently renovated.
- Large green garden facing southwest with a fence and plenty of privacy, enjoy the sun all day and evening.
- The storage room has been incorporated into the apartment, with double glazing in the door and the room fully insulated.
- Three bedrooms - currently two - possible, see alternative floor plan.
- New wooden frames with solid doors.
- New flooring with high baseboards.
- Built in 1963.
- Bruynzeel kitchen with dishwasher (still available at Bruynzeel).
- Spacious, bright living room with access to the garden.
- Beautiful entrance: hallway with lowered ceiling and recessed spotlights.
- Interior painting done 2 years ago.
- Prime location, a stone's throw from Gelderlandplein shopping center, Station Zuid, and the Zuidas.

LAYOUT:
See 2D/3D floor plans.

ADDITIONAL DETAILS:
Professional HOA with long-term maintenance plan, annual reports, minutes; the monthly contribution is €134.88.
Leasehold is bought off for the current period (until 2060) and the application for transition to AB 2016 was made last year.
The apartment has been measured according to NEN 2580 standards, measurement report available.

SURROUNDINGS:
The apartment is situated in an attractive neighborhood surrounded by greenery and water. Peace and green spaces are less than a 5-minute walk away in the Gijsbrecht van Aemstelpark and near the Amsterdamse Bos. The nearby Groot Gelderlandplein shopping center offers a diverse range of shops, lunchrooms, restaurants, supermarket, pharmacy, butcher, baker, and hairdresser. Schools, sports fields, the Vrije Universiteit, and the Amsterdam UMC are also nearby. Public transport facilities are excellent, providing quick access to the center of Amsterdam and Amstelveen. Train travel is convenient via Station Amsterdam Zuid. The A10 ring road, offering connections to various highways, is also nearby.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.701,49 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 134,88 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Inhoud 255 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-07-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (5.08 m bij 9.06 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 134,88 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 4363 Index A-1 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2060-04-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties