Tugelaweg 75 2

Omschrijving

WERKELIJK UNIEK TE NOEMEN DIT PRACHTIGE LICHTE APPARTEMENT (CIRCA 48 M²) MET ZONNIG BALKON (Z/O) EN GROTE GEMEENSCHAPPELIJKE PARKACHTIGE BINNENTUIN IN GEWELDIG AMSTERDAM-OOST NABIJ BEUKENPLEIN EN OOSTERPARK!

HIGHLIGHTS:
- Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Dus nooit meer jaarlijkse erfpachtbetalingen.
-Zeer mooi verbouwd rond 2018, ziet er super strak uit.
-Goede indeling met 2 slaapkamers, het is tevens eenvoudig om te kiezen voor 1 slaapkamer en een grote woonkamer (wand kan makkelijk worden verwijderd en vloer loopt door).
-Heerlijk zonnig balkon met fraai uitzicht over de rustige binnentuin.
-Gemeenschappelijke, parkachtige binnentuin voor de bewoners. De enorme tuin is een prachtige plek voor een gezellige picknick, barbecue of een zomerse borrel. De tuin heeft vanaf de straat een eigen toegangspoort (met elektronisch slot) direct tegenover de Albert Heijn.
-Mooie keuken van ca. 6 jaar oud met zeer fraai beton ciré blad, vaatwasser, koelkast en oven.
-Design badkamer (ca. 4 jaar geleden vernieuwd) voorzien van prachtig beton ciré!
-Rond 2020 is elektra vernieuwd en is de woonkamer gestuukt.
-Aparte, eigen berging op de benedenverdieping. Ideaal voor opslag en/of de mooie racefiets. Daarnaast ook nog eens een gemeenschappelijke en overdekte galerij om je fiets of scooter te stallen.

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
-Voorzien van dubbel glas.
-Prachtig en uniek pand uit 1930, door de bijzondere architectuur aangewezen als Gemeentelijk Monument.
-Voor de eigenaren/bewoners is er een eigen, gemeenschappelijke wasruimte in de tuin waar tegen een kleine vergoeding de wasmachines en drogers kunnen worden gebruikt. In het andere deel van het gebouwtje vinden de vergaderingen van de VVE plaats, maar de ruimte kan in overleg ook gebruikt worden voor een verjaardagsfeestje, het bespelen van een instrument, studie etc.
-Zeer actieve en professioneel beheerde VVE.
-Verwarming middels blokverwarming.
-De maandelijkse bijdrage aan de eigen VVE bestaat uit twee delen waaronder de gebruikelijke onderhoudskosten, verzekeringen, etc. Het tweede deel is een voorschot voor de blokverwarming voor verwarming en warm water van de woning. De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 123,36 (servicekosten) en € 80,-- (voorschot stookkosten), totaal dus € 203,36 per maand.
-Niet zelfbewoningsclausule van toepassing, nimmer door verkoper zelf bewoond.

WELKOM IN AMSTERDAM-OOST!
In een prachtige straat van Oost om de hoek van het Beukenplein, Krugerplein, Oosterpark, park Frankendael, de Pretoriusstraat, winkelgebied Oostpoort en natuurlijk alle leuke en hippe tenten in de buurt!
Slechts 10 minuten fietsen van hartje Centrum en 3 minuten rijden naar de Ring of treinstation Amsterdam Amstel.

Amsterdam Oost is "hot" en heeft veel te bieden, denk aan alle horeca ontwikkelingen aan Beukenplein en Pretoriusstraat.
Boodschappen doe je in de vele buurtwinkels in de buurt zoals Eriks Delicatessen aan het Beukenplein (Een begrip!), winkelgebied Oostpoort, de Albert Heijn aan de overkant of op de Dappermarkt.

Voor de hardlopers of groenliefhebbers; Op nog geen 5 minuten hardlopen kan je kiezen tussen Oosterpark of Landschapspark Frankendael (hier elke laatste zondag van de maand de culinaire “Pure Markt”!). Ook de Amstel is om de hoek voor de wandelaars of hardlopers.

Aan de Weesperzijde is het heerlijk relaxen aan het water of op één van de terrasjes. Ook zijn hier diverse roeiverenigingen en is het in de zomer een populaire zwemplek.


DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN/MEETCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels is gebaseerd op de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

**TRULY UNIQUE: THIS BEAUTIFUL, BRIGHT APARTMENT (APPROX. 48 M²) WITH A SUNNY BALCONY (SOUTHEAST) AND LARGE, COMMUNAL, PARK-LIKE GARDEN IN AMAZING AMSTERDAM-EAST NEAR BEUKENPLEIN AND OOSTERPARK!**

**HIGHLIGHTS:**
- **Perpetual leasehold fully bought off!** No more annual leasehold payments.
- **Beautifully renovated around 2018**, looks incredibly sleek.
- **Good layout with 2 bedrooms.** It’s also easy to opt for 1 bedroom and a larger living room (the wall can be easily removed, and the flooring continues through).
- **Lovely sunny balcony with a beautiful view** over the quiet courtyard garden.
- **Communal, park-like garden for residents.** The enormous garden is a perfect spot for a cozy picnic, barbecue, or summer drink. The garden has its own entrance gate (with electronic lock) directly across from the Albert Heijn.
- **Beautiful kitchen about 6 years old** with a stunning concrete-look countertop, dishwasher, fridge, and oven.
- **Design bathroom (renovated about 4 years ago)** featuring gorgeous concrete-look finishes!
- **Around 2020**, the electrical system was updated, and the living room was plastered.
- **Separate, private storage space on the ground floor.** Ideal for storage and/or your fancy road bike. Additionally, there’s also a communal, covered gallery to park your bike or scooter.

**OTHER HIGHLIGHTS & SPECIAL FEATURES:**
- **Double glazing throughout.**
- **Beautiful and unique building from 1930**, designated as a Municipal Monument due to its distinctive architecture.
- **Exclusive communal laundry room in the garden for residents,** where washing machines and dryers can be used for a small fee. In another part of the building, the VVE meetings take place, but the space can also be used for a birthday party, playing an instrument, studying, etc., by arrangement.
- **Very active and professionally managed VVE.**
- **Heating via block heating.**
- The monthly contribution to the VVE consists of two parts: the usual maintenance costs, insurance, etc., and an advance payment for block heating for the heating and hot water in the apartment. The monthly contribution is € 123.36 (service costs) and € 80 (advance heating costs), totaling € 203.36 per month.
- **Non-occupancy clause applicable**, never occupied by the seller.

**WELCOME TO AMSTERDAM EAST!**
In a beautiful street in Oost, just around the corner from Beukenplein, Krugerplein, Oosterpark, Frankendael Park, Pretoriusstraat, the Oostpoort shopping area, and of course, all the trendy and hip spots in the neighborhood!
Only a 10-minute bike ride from the city center and 3 minutes by car to the Ring or Amsterdam Amstel train station.

Amsterdam Oost is "hot" and has a lot to offer, including all the new restaurants and cafes on Beukenplein and Pretoriusstraat.
You can do your shopping at the many local stores nearby, such as Erik's Delicatessen at Beukenplein (a local favorite!), the Oostpoort shopping area, the Albert Heijn across the street, or the Dappermarkt.

For runners or nature lovers: within just a 5-minute jog, you can choose between Oosterpark or Frankendael Park (where the culinary “Pure Markt” is held every last Sunday of the month!). The Amstel River is also just around the corner for those who enjoy walking or running.

On Weesperzijde, you can relax by the water or at one of the terraces. There are also several rowing clubs here, and it’s a popular swimming spot in the summer.

**DISCLAIMER**
This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. The real estate agent represents the seller in this transaction. We recommend that you engage a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct an independent investigation (or have one conducted). If you do not engage a professional representative, you are considered by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. NVM conditions apply.

**NEN/MEASUREMENT CLAUSE**
The usable floor area has been calculated according to industry-standard Measurement Instructions, which are largely based on the NEN 2580 standard. Therefore, the area may differ from comparable properties and/or old references. This is primarily due to this (new) calculation method. The buyer acknowledges being sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and their agent have made every effort to calculate the correct floor area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. If the dimensions are not (entirely) in accordance with the standard, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the measurements themselves. Differences in the stated dimensions and sizes do not give either party any right, including adjustments to the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.333,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 123,36 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 48 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 163 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 29-12-2030 Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 123,36 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 8192 Index A62 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties