Venetiehof 213

Omschrijving

FANTASTISCH APPARTEMENT OP HET WESTEN MET GROOT BALKON EN MOOI UITZICHT OVER HET KNSM-EILAND EN DEELS HET WATER *** GELEGEN OP DE 4e ETAGE DIT 3-KAMER APPARTEMENT VAN BIJNA 90 M² MET HEERLIJK GROOT BALKON OP HET WESTEN.
VRAAGPRIJS INCLUSIEF 1 EIGEN PARKEERPLAATS ALSMEDE MOGELIJKHEID VOOR KOPEN 2e PARKEERPLAATS!

Voor stadse begrippen woon je hier in een oase van rust en water. Lees snel verder;

HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Mooi gelegen op de 4e verdieping, bereikbaar met lift.
-Groot terras met veel zon direct aan de woonkamer, gelegen op het westen dus met middag- en avondzon.
-Zonsondergang op het terras!
-Mooi uitzicht over het KNSM-eiland en schuin ook op de havens.
-Ruime woonkamer met open keuken.
-2 parkeerplaatsen! Vraagprijs is inclusief 1 eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Deze beschikt over een laadpunt voor een elektrische auto. Optioneel is er een tweede parkeerplaats bij te kopen! Vraagprijs 2e parkeerplaats is € 39.000,-- K.K.
-Onderin het gebouw is er nog een grote berging met makkelijke toegang (zonder trap) naar het hof, dus ideaal met fietsen.

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
-Energielabel A, dus energiezuinig en goed geïsoleerd.
-Erfpacht is reeds eeuwigdurend vastgelegd (AB2016) onder de gunstige voorwaarden. Afgekocht tot 1 december 2043 dus tot die tijd geen jaarlijkse betalingen. Hierna de jaarlijks geïndexeerde eeuwigdurende erfpachtcanon.
-Moderne bouw uit ca. 1995, voorzien van o.a. dubbel glas.
-Appartement is gelegen in gebouw “Emerald Empire” ontworpen door bekend architect en voormalig rijksbouwmeester Jo Coenen.
-Het gebouw heeft uitsluitend koopwoningen en is voorzien van meerdere liften.
-Zeer betrokken en actieve Vereniging van Eigenaars.
-Er is een eigen huismeester aanwezig.
-De maandelijkse bijdrage (servicekosten) aan deze eigen VVE bedragen € 260,77 per maand voor de woning en € 3,10 per maand voor de parkeerplaats.
-De c.v. ketel is uit 2010, Intergas Kompakt HRe.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Wat een uitzicht, wat een rust voor stadse begrippen! Omringd door het IJ op een historische plek, een oud haveneiland wat ooit het domein was van de Koninklijke Stoomboot Maatschappij (KNSM).
Toch ben je binnen 5 minuten lopen bij de warme bakker, 10 minuten naar Javastraat of 12 minuten fietsen naar Centraal Station.

Tegenover bushalte en op loopafstand van veerpont naar Amsterdam-Noord vanaf Azartplein, veerpont naar Zeeburgereiland vanaf Sporenburg en tram- en bushaltes.
Tevens op loopafstand van winkelcentrum Brazilië.
In de nabije omgeving zijn veel leuke restaurants en cafés met heerlijke terrassen aan het water.
Op de KNSM-laan zijn vele diverse winkels waaronder een bakker en Sissy Boy Homeland. Elke woensdag is er in het Oostelijk Havengebied een biologische markt. KNSM-eiland is genieten van de rust, water en boten. Toch is de levendigheid van de binnenstad en Centraal Station nabij.


DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

MEETCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.022,47 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 263,87 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 270 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-07-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRe (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 263,87 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7421 Index A117 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2043-11-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties