Eerste Van Swindenstraat 429

Omschrijving

*English below* SUPER STRAK DESIGN APPARTEMENT VAN CIRCA 62 M² MET RUIM BALKON GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING AAN DEZE GEZELLIGE EN BRUISENDE WINKELSTRAAT OM DE HOEK VAN DE DAPPERMARKT EN OOSTERPARK IN GEWELDIG AMSTERDAM-OOST!

HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Helemaal af, niks meer te verbouwen! In 2020 intern volledig gerenoveerd, met o.a. nieuwe vloeren, keuken, badkamer, glad stukwerk (ook plafonds), etc. Lees hieronder meer.
-2 slaapkamers. Een ruime masterbedroom (gelegen aan de rustige binnentuin) met ensuite badkamer en een werk-/logeer-/kinderkamer.
-Heerlijk ruim balkon van circa 9 m².
-Het appartement is zeer licht.
-Gelegen op de eerste verdieping.
-Prachtige "custom made" keuken met kookeiland en eetbar. Een droom voor de kookliefhebber! Voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatieafzuiging, vaatwasser, ingebouwde was-/drogercombinatie en combi-oven en koelkast.
-Design badkamer met wastafelmeubel en inloop regendouche. Wat een plaatje!
-Mooie PVC vloeren.
-Wanden en plafonds voorzien van glad stukwerk.
-Apart toilet.
-In de onderbouw is er nog een aparte ruime berging.
-De Eerste van Swindenstraat is in 2023 compleet vernieuwd. Zo is de straat nu éénrichtingsverkeer (veel rustiger!), mooie bestrating, veel groen en meer ruimte voor fietsers en voetgangers. Een winkelstraat met grandeur!
-Wat een topbuurt! Hartje Amsterdam Oost in de gezellige Dapperbuurt. Winkelen aan je eigen straat of om de hoek aan de Dapperbuurt. Aan het einde van de straat loop je zo het Oosterpark in. Lees hieronder meer over de buurt!

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar pand rond 1980. Solide en moderne betonnen bouw.
-Energielabel B.
-C.V. ketel is uit 2019.
-Maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde VVE welke beschikt over een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).
-Servicekosten aan de eigen VVE bedragen op dit moment: € 137,30 per maand.
-Erfpacht is afgekocht tot 30 april 2034. Eigenaar heeft dit jaar (2024) de aanvraag gedaan voor overstappen eeuwigdurende erfpacht (AB2016).

BUURTINFO: WELKOM IN GEWELDIG AMSTERDAM-OOST!
De woning ligt op een toplocatie aan deze mooie en gezellig winkelstraat in de Dapperbuurt om de hoek van het Oosterpark, Tropenmuseum, Oostpoort en de gezellige Dappermarkt. Maar ook op korte loopafstand van de geweldige Javastraat.
Het Centrum van Amsterdam ligt op nog geen 10 minuten fietsen terwijl je ook zo de stad uit bent voor mooie fietstochten langs de Amstel. Op korte loopafstand is het Muiderpoortstation.

Amsterdam Oost is “the place to be” en heeft veel te bieden, denk aan alle horecagelegenheden en vele nieuwe winkels en boetiekjes. Binnen een kleine straal van de woning vind je de hotspots, zoals Café Kuijper, Louie Louie, Bar Botanique, De Biertuin, Bar Bukowski en nog veel meer. De buurt is een culinair mekka, met om de hoek de Dappermarkt en verderop winkelgebied Oostpoort. Even verderop is het culinaire Beukenplein.
Voor de hardlopers en parkgenieters is het Oosterpark op een steenworp afstand.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde meetinstructie grotendeels gebaseerd op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

== English version ==

**TURN-KEY READY! DESIGN APARTMENT OF APPROXIMATELY 62 M² WITH SPACIOUS BALCONY LOCATED ON THE FIRST FLOOR ON THIS LIVELY SHOPPING STREET AROUND THE CORNER FROM THE DAPPERMARKET AND OOSTERPARK IN AMAZING AMSTERDAM EAST!**

HIGHLIGHTS:
- Completely move-in ready with no further renovations needed! Fully renovated in 2020, including new floors, kitchen, bathroom, smooth wall and ceiling finishes, etc. Read more below.
- 2 bedrooms: a spacious master bedroom (overlooking a quiet courtyard) with ensuite bathroom, and an additional room ideal as a study, guest, or children’s room.
- Lovely, large balcony of approximately 9 m².
- The apartment is very bright and filled with natural light.
- Located on the first floor.
- Gorgeous 'custom made' kitchen with a cooking island and dining bar—a dream for cooking enthusiasts! Equipped with an induction cooktop with integrated recirculation hood, dishwasher, built-in washer/dryer combo, combi-oven, and refrigerator.
- Designer bathroom with a vanity and walk-in rain shower—a real eye-catcher!
- Beautiful PVC floors throughout.
- Separate toilet.
- Walls and ceilings finished with smooth plasterwork.
- Separate, spacious storage room in the basement.
- The street Eerste van Swindenstraat has been fully renovated in 2023! Now it is one-way street (much less traffic!), beautiful sidewalk with more space for pedestrians en cyclists, lot's of green areas, a shopping street with grandeur!
- Fantastic neighborhood! Right in the heart of Amsterdam East in the lively Dapperbuurt. Shop on your own street or around the corner at the Dapperbuurt. At the end of the street, you can stroll right into Oosterpark. Read more about the neighborhood below!

OTHER DETAILS:
- Building constructed around 1980; solid and modern concrete buildstyle.
- Energy label B.
- Boiler from 2019.
- Part of an active and professionally managed Homeowners Association (VvE) with a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP).
- Current monthly service charges to the VvE: €137.30.
- Ground lease bought off until April 30, 2034. The owner has applied this year (2024) for the perpetual ground lease option (under AB2016).

**NEIGHBORHOOD INFO: WELCOME TO AMAZING AMSTERDAM EAST!**
The apartment is in a prime location on this lovely, lively shopping street in Dapperbuurt, around the corner from Oosterpark, Tropenmuseum, Oostpoort, and the lively Dappermarkt. It’s also just a short walk to the vibrant Javastraat.
Amsterdam city center is less than a 10-minute bike ride away, while beautiful cycling routes along the Amstel River are just as accessible. Muiderpoort train station is within short walking distance.

Amsterdam East is "the place to be" with a lot to offer, including numerous dining options, new shops, and boutiques. Within a short radius of the apartment, you’ll find hotspots like Café Kuijper, Louie Louie, Bar Botanique, De Biertuin, Bar Bukowski, and many more. This neighborhood is a culinary paradise, with the Dappermarkt around the corner and the shopping area of Oostpoort further along. The culinary Beukenplein is also close by.
For runners and park enthusiasts, Oosterpark is just a stone's throw away.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for the consequences thereof. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters that are of importance to them. The agent represents the seller in this transaction. We recommend that you engage a knowledgeable (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements for the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research accordingly. If you do not engage a professional representative, you consider yourself sufficiently knowledgeable to assess all aspects of the property on your own. NVM terms and conditions apply.

NEN CLAUSE
The usable area has been measured in accordance with industry-established measurement guidelines based largely on NEN2580 standards. As such, the calculated area may differ from comparable properties and/or previous references, mainly due to this (new) calculation method. The buyer confirms they have been sufficiently informed about this standardization. The seller and their agent make every effort to calculate the correct area and volume using their own measurements and to support this as much as possible with floor plans showing dimensions. Should the measurements deviate from the standardization, this is accepted by the buyer. The buyer has had ample opportunity to verify the measurements independently. Any differences in stated measurements give neither party any right to adjustments in the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this matter.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.661,29 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 137,30 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 204 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie index 1.40 Energie einddatum 19-06-2030 Isolatie Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 137,30 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 8443 Index A12 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2034-04-30

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties